法律问答
你好!我想咨询一下,我买的房子是二手房,卖方没有支付8万日元的最后一笔款项。有风险吗?怎样才能减少风险?
2021-04-25 19:03:56
律师解答共有3条
卖方存在风险概率较低,一般分两种情况:
一、买家全额付款,这种情况卖家可以说没有风险,一般交款后马上过户,两者几乎是同时进行的,对于卖家来说,房款已经拿到,交易已经完成;
二、买家需要走商业贷款买房,这种情况卖家需要注意一下环节即可:
1、签购房合同时,把买房贷款金额以及最晚付款时间写清楚,违约条件明确;
2、收到首付款当天去房地局过户,同时和买家去银行、担保公司签订相关合同,审核清楚合同真假,签订时一定要在银行或者担保公司进行,银行会把贷款直接放到卖家手上,所以在银行留的一定是卖家的银行账号;
3、尾款到账时间一般是7个工作日内,如果7个工作日内没有到账,要及时询问情况。
具体需要看了购房合同详细条款后才能准确判断
是否需要担保看对方意见
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