法律问答
你好，我想问一下我买的
二手房
，半年没入住的房地产业，我弟弟也不知道直接交了300多年的房地产费，我没入住为什么那么多。
2021-04-25 16:23:29
律师解答共有3条
二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的
违约责任
。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则
合同
可能被宣告无效。
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
你可以起诉开发商a
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宗华律师
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