法律问答

律师，你好，我是房主，买二手房已经两年了。房地产不好，房地产要我交房地产费，我说门坏了，可以修理吗，我没交房地产费，他们也没修理，我也没交房地产费，一直很僵硬，房地产告诉法院，请律师解答吗？谢谢你

2020-05-28 14:04:29

业管理费的收取一定要遵循以下原则：
第1，不违反国家和地方政府的有关规定。
第2，与用户的收入水平相适应。
第三，优质优价，兼顾各方利益。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
第五，公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。
担保人因担保合同被起诉：
1、查阅担保合同，清楚自身承担的是一般担保责任，还是连带担保责任；
2、如果是一般担保责任，被法院起诉的话，举证债务人的还款能力；
3、如果是连带担保责任，最好被起诉了就尽快找债务人协商尽快还款，来带担保的风险还是很大的。
《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。
可以简单地说，如果离婚双方通过协议的方式离婚，则夫妻双方在婚后购买二手房通常会进行平均分割，婚后属于共同财产，离婚会有离婚协议一人一半，假如男方要房则给女方一半房价，或者通过将房屋售卖后由双方平均分配售房款。
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