法律问答

农村土地占有我和父亲的房子不在户口簿上，房子是谁的？

2021-04-25 07:19:47

根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
宅基地因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者（受让主体），有资格限制。
宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。
与产权登记有关/
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

农村宅基地上的房子属于谁

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

假离婚买房后房子归谁？

假离婚买房后房子归谁？

01:29

户口本上的名字可以分房子吗？

婚姻家庭 5840

房子的公摊面积由谁决定

房屋公摊面积

房子的公摊面积由谁决定

李楚翔律师

北京市盈科（广州）律师事务所

房屋产权年限是指土地还是房子

房屋产权年限是指土地还是房子

01:16

叔叔的房子，我能否继承？

继承动态 18649

叔叔的房子，我能否继承？

我把房子和土地一起转让给了别的村民，可是房子没有越过房子，现

拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。　　虽然市场上大多数拆迁安置房都可以

房子可以占有两个房子的土地吗？

征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。土地补偿费是因国家征用土地对

请问农村土地房子，土地使用证是我的名字，房产证是我姨夫的名字

农村房子办房产证方法：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体

我父母离婚，房子户主是我母亲，宅基地上是我父亲名字，那拆迁后

，离婚时对夫妻共同财产进行分割后，财产就属于个人财产。不管是协议离婚（去民政局办理）还是诉讼离婚（去

私人盖的房子没有房产证能买吗

房产证纠纷 5

私人盖的房子没有房产证能买吗

租房押金条怎么写

租房押金条怎么写

仍居住在单位公房，是否有权无条件收回房屋

你好，需要根据合同约定处理

租房合同没到期房东要违约怎么办

租房合同没到期房东要违约怎么办

乡镇上的商铺，如何计算过户费用

你好，建议积极协商

租房被盗房东有责任吗

业主维权知识 5

租房被盗房东有责任吗

我想知道房照上的用途，其他城市住宅用地是什么意思

按照土地使用权登记情况

小产权房转正要补多少

小产权房转正要补多少

法院拍卖买卖的房子如何过户？

法院拍卖房过户，需先拍卖，成功后与法院签约，最后进行权属变更。操作中需注意合同细节、权属变更的及时性

物业有权利不让业主进小区吗

业主的权利 5

物业有权利不让业主进小区吗

住宅楼能用作学生宿舍吗？

参照写字楼的标准，协商确定

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

东平县律师肥城市律师宁阳县律师新泰市律师泰山区律师岱岳区律师

济南律师青岛律师淄博律师枣庄律师东营律师潍坊律师烟台律师威海律师济宁律师泰安律师日照律师德州律师临沂律师滨州律师菏泽律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权