我同意退房的违约金，但是销售部说剩余的余款什么时候交，有什么办法吗？
2021-04-18 20:42:34
律师解答共有3条
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关于租房退违约金：
1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月的房屋租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。 -
可以根据合同约定，要求赔偿
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可以协商处理。协商不成，则
1、要看合同约定的签正式合同、交房款时间是怎么约定的，约定的时间是否已经届满；
2、如果对方违约，可以先向对方进行催告，催告后对方依然不履行合同义务的，可以解除合同，要求对方双倍返还定金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
