法律问答
在老物业撤离二个月后新物业入驻,社区、物业、业委有权要求业主交二个空档期的物业费吗?
2021-04-16 11:22:59
律师解答共有3条
业主与供水、供电公司签订
合同
,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。
在业主不交物业费的情况下,物业公司无权采取断水、断电的措施。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用,供水、供电公司就应该供水、供电。
依据《
物业管理条例
》第七条的规定,业主有缴纳物业费的法定义务,依据《北京市高级人民法院关于审理
物业管理
纠纷案件的意见(试行)第22条规定:“有下列情形之一的,业主可以要求减收物业业务费用或要求返还多交的物业业务费用:
(1)物业管理企业提供的业务项目和质量与合同约定标准差距明显的……”,也就是说物业公司不是入住后就可按合同约定的标准向业主收费,入住收费并不是天经地义的事,物业公司必须尽职尽责为业主提供符合合同约定标准的服务,才能按合同约定收取相应的物业费用。
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