你好，我去年租了一栋房子，因为我买了一栋房子，所以我把它转租了。当时，我也通知了业主，业主同意了。最近，房客把房子转租出去了。通知我后，我没有告诉业主。今天，业主知道后，他不得不让现在的房客连夜搬走。他还说我违反了合同，没有退还押金。我不会退还违约金，但我总是认为业主这样做不合适。但是我不知道该怎么办。
2021-04-15 07:51:34
律师解答共有3条
-
如果未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。即未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租的行为是无效的，出租人可以解除合同，收回房屋，并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。
可以向你的租客索赔 -
将房子转租出去是需要经过房东同意的。《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
