你好，买二手住宅在合同上签字的时候，税金是买方出的，我问中介人，卖方多少套房都不影响税金，付款的时候，柜台上写着卖方可以免除个人所得税，问问他的合同是否合法，这个税金是否应该由卖方出。
2021-04-12 07:51:47
律师解答共有3条
-
如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳
1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、
1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。 -
属于变更合同
-
您好，您可以和对方协商处理，协商不成，可以起诉处理解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
