法律问答
我的父亲今年三月份去世,我的母亲想把房子过户到我的名下,问需要什么手续
2021-03-31 18:26:07
律师解答共有3条
一、买卖双方签订
买卖合同
:
房产买卖
双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖
合同
。
二、接受房地产买卖管理部门的检查。
过户有买卖或赠予二种方式。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。买卖双方持买卖协议、双方《身份证》原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续。
能产生房子过户的情况很多,如买卖、
继承
等,但房子过户手续应按照法律规定进行。
1、赠与房产,赠与人、受赠人只有取得公证的赠与证明才能办理房产过户。
2、作为
遗产分割
的房产,遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后,
法定继承人
或者遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时,需经过公证,才能办理遗产过户手续。
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