多年前买的房子还没有过户，房主已经去世。我该怎么办？

我国规定不动产权是登记注册制，如果没有拿到房产证，就相当于没有房屋的所有权。所以，就算交易时买卖双方做了房屋公证，但房子在法律意义上还是卖房者的，如果真的遇到问题，如“一房卖二家”等现象，买房的风险会非常大。
办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。建议不要私底下交易，选择一家比较靠得住的房产中介公司进行三方交易，这样对于买者来说又多了一份保障。
所以，购房者够买二手房时还是直接过户比较保险，不要贪图一时的便宜，占了小便宜吃了大亏。

二手房交易时本身明明可以直接过户交易，但很多人却选择房屋公证，而不直接过户，这种情况大部分是想要少交营业税，还一些可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。
在房屋交易时希望做公证的大多数是房产中介公司、炒房者或者还有可能是房屋本身有问题，例如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，选择了大家比较认可的房屋公证的方式。
但事实上，这种做法并不安全保险，对房屋交易也没有保障。因为我国法律规定，房产证持有者才是房屋的所有人，只公正的话并不能充分说明房屋所有权的问题，

你当时买这个房子的时候，他有房产证吗？如果有房产证，你为什么这20多年还不要求过户呢？你自己是存在过错的知道吧，那你现在他已经过世了，你积极的要求他们家人给你配合过户，如果不配合你过户的话，你把这个购房合同以及付款的凭证保存好，然后上法院起诉。

你好，需要房主所有的继承人配合，我需要了解有关案子的详细情况，才能为你做出准确解答，请详述案情，具体法律问题，由于涉及个人隐私，具体法律服务问题可到律所当面免费咨询或来电免费咨询。