法律问答
你好我经过二手房公司卖房子
合同
11.25号到期钱款还没有到账可以要求退房吗
2023-04-17 06:50:08
律师解答共有4条
可暂不交，要求对方履行。
对方已经构成违约了，可以要求违约金并且解除
买卖合同
的。
能否要求退房，需要根据合同约定。
商品房买卖合同中可以退房的情形有：双方只签订定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。
《
民法典
》第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人
替代履行
的费用。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担
违约责任
。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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