法律问答
你好,我的朋友买了一间二手房,和中介公司签订了
房屋买卖
合同
,交了3万预付款,5天后卖方后悔,不想卖,和朋友提起诉讼。在这种情况下,我的朋友能胜诉吗?能赔多少钱,谢谢!
2021-03-30 19:59:21
律师解答共有2条
房屋
买卖合同
作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
这主要表现为:
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
不超过实际损失的百分之40
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