法律问答

买卖二手住宅，卖方不履行合同，违反合同不卖。买方已支付3万元存款，12万元首付，合计15万元，买方同意卖方装修。除了存款赔偿外，装修费如何赔偿还有其他赔偿损失吗？谢谢你。

2021-03-29 10:14:53

按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、因客观原因解约
如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。
这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他违约金。
二、与买家进行协商
这种情况往往是由于主观原因卖家不愿继续出售房屋，但和买方及中介进行了积极沟通，三方均没有异议。
三方签署解约协议，约定解约细则即可。
在二手房买卖中，买方违约的，卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准，协商不成，可以起诉到法院解决。
房主不履行合同造成违约的，买方可以主张违约合同责任赔偿，卖方不赔偿的，买方可以按合同约定起诉要求赔偿。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房屋买卖合同中，买方违约，违约金如何计算

合同纠纷 780

购买二手房时，买方和卖方通过经纪人签订了房间协议，买方支付了

一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发

高庆萍律师

河北九度律师事务所

迟延交付房款可以解除合同吗

迟延交付房款可以解除合同吗

01:23

买房定金2万违约赔几万

合同纠纷 2326

二手房居间合同违约赔偿规定

居间合同违约

二手房居间合同违约赔偿规定

在二手房合同中，违约方支付双倍存款。买方已经付了5万预付款

既然已经签订了合同了，定金也收了。现在房主违约不卖了，就只有通过法律手段进行维权了，仔细阅读合同条款

高庆萍律师

河北九度律师事务所

迟延交付房款违约吗

迟延交付房款违约吗

01:21

购买二手房交付定金需注意事项

购买二手房交付定金需注意事项

请问二手房买卖，卖方不履行合同，除了定金赔偿，装修费是如何赔

不是。居间合同不是买卖合同，其中约定的条款具有原则性特征。而在签订正式买卖合同过程中，很可能对交易中

想咨询二手房交易金额付给卖方一半，想解除合同，不买了，买方有

卖家毁约的处理方法有两种： 1、提起诉讼，要求卖家继续履行合同，完成房屋买卖，并要求仲裁或诉讼费用由

浅议小区停车位所有权归属

小区车位所有权 39163

浅议小区停车位所有权归属

房产证办理回迁房需要怎样的手续

房产证办理回迁房需要怎样的手续

非直系亲属房产的过户流程及所需手续

非直系亲属房产过户需按流程操作。1. 准备相关证件，向房地产管理部门申请。2. 审核通过后办理核税缴

办理回迁房的房证需要办哪些手续

办理回迁房的房证需要办哪些手续

公公能不能把房子转让给儿媳？

建议直接办理赠予公证

如何查看离婚证的真假

如何查看离婚证的真假

评估价格高于实际成交价格，该不该承认？

请将情况说具体，以便为你分析、解答

房屋产权变更合同是不是有效

房屋产权纠纷 9193

房屋产权变更合同是不是有效

房屋转让给2岁儿童吗？

房子可以过户给2岁小孩。需要出具子女出生医学证明，孩子父母双方当事人身份证，户口簿，婚姻状况证明，住

二手房买卖中违约情形有哪一些

二手房违约 8715

二手房买卖中违约情形有哪一些

农村建房要办的手续：1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2、所在村民委员会签署意

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

邵阳律师邵阳找律师邵阳房产纠纷律师邵阳房屋买卖律师邵阳房屋租赁律师邵阳二手房律师邵阳开发商违约律师邵阳装修纠纷律师邵阳房屋产权律师邵阳房屋中介纠纷律师

城步县律师洞口县律师隆回县律师邵东市律师邵阳县律师绥宁县律师武冈市律师新宁县律师新邵县律师双清区律师大祥区律师北塔区律师

邵阳房产纠纷律师邵阳公司法律师邵阳合同纠纷律师邵阳婚姻家庭律师邵阳交通事故律师邵阳劳动纠纷律师邵阳刑事辩护律师邵阳债务债权律师