之前买过房，由于政策原因不能过户。原房主用了钱，我没有钱给原房主后，A同意把房主的房子卖给第三人。过户完成后，买方忽悠原业主，解锁联名账户，将房款转给中介B，之前是买卖双方的中介公司。没有通知我过户，房款过户也不是我批准的。B的行为是否构成犯罪？
2021-03-29 07:30:05
律师解答共有1条
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买房子没有办理过户，住房产权还是房产证登记人合法所有，权益受法律保护，
但是买家可以凭买卖合同，付款凭据，主张要求对方履行合同，过户住房，或可以要求终结合同，退赔购房款，支付违约金，
《物权法》：
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
