法律问答
您好,我们的房子未达到可以验收的条件,房屋漏水,可以要求开发商退房或是更换楼层吗?
2021-03-26 06:04:48
律师解答共有3条
1、漏水属质量瑕疵,在保修期内,购房者可要求出卖人进行修复,但不能仅因为房屋漏水而主张退房。房屋漏水严重影响居住,买受人可要求退房。
2、房屋在保修期内出现漏水,出卖人有义务进行维修,如果出卖人拒绝修复,买受人可自己先行修复并保留好修复费用的相关
证据
,再让出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失。
对于房屋质量问题,存在两种情况法院才会判决退房,一是主体结构不合格,影响结构安全;二是房屋存在质量问题,严重影响居住。除此之外,对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持,但可以要求开发商维修并赔偿损失。
房屋漏水属于质量问题,是可以要求开发商退房的,将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中,签订购房合同前须留心购房格式合同,对于合同中可选择和协商的内容,应特别认真阅读。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
新房地板开裂能否要求退房
3310
高庆萍律师
河北九度律师事务所
什么情况下可以要求开发商退房
01:57
2345
怎么做房屋装修验收表
房屋装修验收
房屋漏水可以退房吗
房屋买卖注意事项
1926
换新房时发现外墙漏水,开发人员和房地产不能要求换房和退房吗?
具体情况具体分析,例如,房屋买卖开发商逾期交房怎么办? 购房者应依合同约定行使权力,对于开发商逾期交
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
房屋漏水可以退房吗
01:34
2345
房屋交付后房屋结构不合格的可以退房吗
925
但是因为开发商的施工问题要重新弄屋顶,结果导致房子漏水,这种
这个属于建筑物区分所有权中,房屋共有部分损害到部分业主权益的问题,房屋漏水的原因可能有三: 1、由于
人咨询过
继续咨询
如果楼房有质量问题,开发商迟迟不给维修,而且楼房不是原业主,
开发商违约退房流程 1.购买房屋人发出退房通知 (1)购买房屋人可通过挂号信、电话或者传真的形式向开
人咨询过
继续咨询
新房交房时发现外墙漏水,开发商和物业不作为可以要求换房或者退
开发商交房的条件如下: 法定条件: 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实
人咨询过
继续咨询
二手房过户后需要办理哪些手续
二手房过户
0
城市二手房交易合同的必备条款有哪些
二手房买卖合同
0
乡下盖房子,批准地基的政策是什么?
向当地住房保障和房产管理局反映
人咨询过
继续咨询
城市二手房交易合同中应包含哪些内容
二手房买卖合同
0
银行卡被冻结了,名下的房产还能转让吗?
说明具体情况,根据具体情况而定
人咨询过
继续咨询
二手房过户后还需要什么手续
二手房过户
0
二手房办理燃气过户在哪里办理
二手房过户
0
住宅楼能用作学生宿舍吗?
参照写字楼的标准,协商确定
二手房过户都需要哪些材料
二手房过户
5
新房交付强制交2年取暖合理吗
从法律角度,处理新房交付强制交2年取暖问题,首先可尝试与开发商协商,明确取暖费用的合理性和必要性。若
房屋居住权可以有房屋居住权吗
可以。具体操作:1. 合同设立需明确双方权利义务、住宅位置、居住条件和期限等,并办理登记手续。2.
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
漯河律师
漯河找律师
漯河房产纠纷律师
漯河房屋买卖律师
漯河房屋租赁律师
漯河二手房律师
漯河开发商违约律师
漯河装修纠纷律师
漯河房屋产权律师
漯河房屋中介纠纷律师
临颍县律师
舞阳县律师
郾城区律师
源汇区律师
召陵区律师
漯河房产纠纷律师
漯河公司法律师
漯河合同纠纷律师
漯河婚姻家庭律师
漯河交通事故律师
漯河劳动纠纷律师
漯河刑事辩护律师
漯河债务债权律师