法律问答
你好,我买了一套城市住宅用地/非住宅,但是我的产权是70年。这种情况我能翻译一下吗?
2021-03-20 21:32:19
律师解答共有3条
1、小产权是没有年限要求的,所以就不存在70年权限怎么办之说;
2、小产权是指在农村宅基地上建设的商品房,本身没有产权,不属于私产,主要原因是宅基地属于农村用地,归集体所有;
3、一般咱们说的70年土地使用年限,是指城市的、住宅的用地,城市用地归国家所有,住宅是70年,该房屋到70年以后,按照现在
物权
法要求,可以继续使用,但需要交纳一定数额的土地出让金,具体金额现在还不清楚;
4、现在城市发展很快,很多城市的快速扩张,拆迁的房子可能连20年都住不上,目前很少有真正达到70年使用年限的房子。
三十年后再办理登记即可
按物权法的规定,可以一直居住,到时办个手续即可。
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