买房的时候忘了房管局有没有给我增值税发票和购房税发票。如果没有，可以去房管局补办吗？
2021-03-17 13:14:57
律师解答共有2条
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《中华人民共和国个人所得税法》对个人所得税的规定属于管理性强制性规范，并不属于效力性强制规范，只有违反效力性强制规范的法律、法规，才涉及到合同无效的问题。在二手房买卖中，买方不用交个人所得税，卖方则可能要交个人所得税，但如果满足免税条件的就可以不用交，具体由谁承担要看购房合同的约定，如果约定了由买方承担房屋交易过程中的所有税费的话，就必须由买方承担。
具体到本案，涉案协议条款中“净”应理解为纯粹之意，“净拿”应理解为最终纯得之意，结合双方协议中约定的“甲方净拿104万”以及当前房屋买卖交易习惯，应理解为由李女士承担交易中产生的契税、个人所得税等费用，卖房人最终纯得104万元。
因此，双方因个人所得税由谁负担产生争议导致合同未能履行，主要原因在于买房人，应由其承担违约责任。 -
不一样。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。二手房由房地产交易中心开。销售房屋、建筑物这些行业开的发票就是不动产发票。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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