施工单位是个人与房产开发公司签订施工合同合法有效吗？
2021-03-13 08:25:29
律师解答共有3条
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一般在合同需要变更的情况下才会签订重复合同，如果是内容完全一样的合同，第一份第二份合同的效力也是一样的。后面签订的合同，为原合同的变更，根据合同法规定，合同签订后，经双方协商一致，可以变更合同。
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公司与个人签订的工程承包合同是无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方。
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工程承包协议个人签订是无效的，个人没有资格成为承包方。工程合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程，个人不得成为承包方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
