我的房屋在卖的时候，我的产权人没有签字，这个合同有效吗？
2021-03-05 11:59:30
律师解答共有3条
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我国合同法规定，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
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根据《合同法》的相关规定，小产权合同应当认定为无效。小产权房屋的建设和销售均未取得相关规划和预售手续，同时小产权房的买卖必然涉及房屋占用的土地使用权的转让。小产权合同违反了农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的强制性规定，因此小产权合同无效。
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小产权房一般指该房屋建设未办理相应的规划、施工许可，并未在相关国土资源管理部门办理相关土地征收、征用手续！房管局或不动产登记部门不予办理房屋所有权证书的房屋。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
