法律问答

你好！我刚买了一间二手房，房主要求尽快支付首付，但是过户必须等到贷款流程结束才能过户，所以我认为最初支付这笔资金的风险很大。我想和你商量一下，如果房主拿了钱逃走了，不交户口的话，这个诉讼可以吗？如果找不到人，诉讼怎么办，谢谢。

2020-11-21 09:18:28

买卖前的产权审核

　　担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。

　　首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

　　风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。
你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
委托律师根据证据材料，通过诉讼为您维权。需要更详尽的法律解答可以带齐材料与律师面议
您好，夫妻一方下落不明，另一方诉至人民法院，只要求离婚，不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件，人民法院应当受理，对下落不明人用公告送达诉讼文书。建议您起诉离婚。
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