法律问答
你好，我想把房子送给我儿子，可是房子没有房地产，是单位建房子，怎么给的？
2020-08-08 17:59:30
律师解答共有3条
没有房产证不能办理赠与手续。
办理房产赠与手续的具体步骤是：
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面
合同
即赠与书。
(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
(三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了
房屋产权
登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
婚前房产属于个人所有
拆迁的话要根据拆迁政策确定拆迁方案，一般是房屋补偿或货币补偿由被拆迁方根据自身情况选择。
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