法律问答
我买了
二手房
,房地产证明书还没有出来,只要给住房管理局改名,改名后,还需要给国土局改名吗?
2020-08-08 10:36:25
律师解答共有3条
政府不承认 不受法律保护
卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。
对于二手房买卖来说,卖房人只有取得房屋权属证书,才依法取得房屋所有权,从而有权处分该房屋,因此,如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋,二手房买卖
合同的效力
待定,如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书,则二手房
买卖合同
应认定无效。
没有任何法律保障。
你好,可以咨询当地房管局。
您好,可以申请办理的!
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