法律问答

租房，楼底下便是网咖，夜里太吵，想退房流程，但房主没退我保证金和房租，该怎么办

2020-07-31 10:24:33

租房押金不退怎么办：
1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。　　
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
协商不成，只能诉讼解决
可以起诉房东。
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