法律问答

代签的认购书有效吗售楼部代签的

2020-07-21 08:14:46

代签合同是否有效需要具体分析，代替别人签合同，应当有授权委托书，否则代签合同就不能生效。依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。
在代签的时候代签人出示合法委托代理手续或房产公司是知道代签人是代他人签署购房合同的，那么该合同在房地产公司与实际购买人之间发生效力，该代签合同是合法有效的。在代签时注意：核对房屋买卖双方的基本信息是否填写完整，与身份信息证明上记载的是否一致。
核对房屋产权信息，登记状态、房屋基本状况等。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。因此，经委托人合法授权，代理人代签房屋买卖合同的，合同合法有效。
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