法律问答
抵押的房产买卖
合同的效力
2020-07-18 10:32:43
律师解答共有3条
认定
买卖合同
的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,
合同
生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
合同的订立中,有一方当事人是不满十八周岁的限制行为能力人处分财产的,此时合同效力处于待定的状态,合同效力有待其法定代理人追认或撤销而使效力归于明确。
合同的订立中,有一方当事人是无权代理人进行处分财产的,此时合同效力处于待定的状态,合同效力有待被代理人行使追认或撤销权而使效力归于明确。
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