未备案的按揭房能被执行吗
2020-07-09 18:36:51
律师解答共有3条
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对于按揭房，法院是可以强制执行的，具体情形如下：
第
一、如果有财产拒不执行，涉及法律责任（拘留、罚款、拒执罪）。
第
二、还有按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、拍卖。
第
三、不过若已入住，涉及唯一住房，不便拍卖的，也会被查封。 -
按揭房法院可以执行拍卖，但银行有优先受偿权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。
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债务人的按揭房是在可执行范围内的，法院拍卖后所得款项先偿还银行按揭贷款的部分，剩余拍卖款向债权人清偿。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
