您好！ 我弟弟结婚6年，有一个5岁的儿子，想请教一个问题是，他们夫妻关系不好，经常吵架或打架，但还没离婚。现在我弟弟单位团购楼房，我父母准备让他买一套，总价是30万，但他们夫妻收入不高并没有这么多钱，情况是他们家出5万（这钱也是婚后我父母给他们的），我父母出5万，为首付，剩下的20万，办按揭由我父母给还款（我父母收入较高），现在的问题是，怕他们离婚的话，这个房子是否是他们夫妻共同财产，就是女方也分一半？15万吧（现价），如果这样我们就不准备给他买了，因为太吃亏了，是父母的血汗钱啊。 想请教一下，怎么做一些相关证明，以后假设离婚，这个房子是男方的，或者说夫妻共同财产只有那5万，剩下的是单独属男方的财产。这个需要怎么做？办法要有长期的法律效力，请指点！ 万分感谢！
房产纠纷
2009-05-16 01:03:31
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夫妻婚内购房，即使不写另一方配偶的名字，一般也认定为夫妻共同财产，除非双方约定婚内夫妻财产归各自所有。所以建议，房产证上登记为实际出资人的名字，并按实际出资份额约定，如XX3/4，xx1/4等。如果考虑到以夫妻名义办理贷款，需要加上子女名字的，那为夫妻共同债务，如果是父母帮忙还的，应写好借据，以后在分割该房屋时，先将该债务剔除再分割。
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是否为夫妻共同财产看产权登记。可将父母名字与他们一起写在产证上，并约定份额，就没问题了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
