由于一直在外地，这次回渝卖自己的房产，由于买主是认识的人，固没有签订房协议，只是口头上保证房屋就卖给他们，并以多少的价格卖给他们。第二天他们便往我卡里打了2万元钱。隋后，我便发现，最初定的房价远远低于市场价，随即准备不以这个价格出售给他了，与其沟通未果。对方说要涨价就相当于毁约！我觉得太坑人了，骗我不了解当地情况，这么低的价格就想买我的房子。我的要求也不过分啊，只要价格不是太离谱，可以以稍低于市场价的价格出售给他。但是对方始终不同意！ 请问律师，我这种情况属于毁约吗？我应该怎么做才对我有利？
房产纠纷
2009-05-15 09:18:43
共有3位律师解答
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你这种情况不属于违约，你们并没有签订合同，所以你可以不予理会，但要先返还他的2万多元。
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那你就拒绝履行合同，待对方起诉后主张合同无效。
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房地产买卖合同必须以书面形式订立，是要式合同，该合同根本未成立，不用理会。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
