我想买房，但是房主只有房产证，没有土地证。土地性质属集体所有，是压了他们村土地政府规划还迁自建的。
房产纠纷
2009-05-08 23:16:05
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购房是个大事，根据法律规定，房屋交易一定要做到证照齐全，一般要做到五证齐全，（土地规划许可证、建房规划许可证、建房施工许可证、土地使用权证、房屋产权证）因此，对证照不全的房屋是不能上市面交易的，如果购买了证照不齐全的房屋，就会埋下很多的纠纷隐患，有的都住了十几年了才发现房屋是违法建筑，或自已根本对房屋没有所有权。购房要慎之又慎啊，建议你找个律师协助你哟。
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此类房屋有法律上的买卖限制，建议你不要购买.
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这是在农村集体土地上的还建房，针对的对象是农村集体组织的村民。
你最好待土地证办理了以后再考虑购买，实在要提前购买，也要约定超期办理补了土地证或者土地证不能办理，你有权解除合同，退房，对方退购房款。 -
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