各位律师好： 本人正经营一家木地板门面，现没办理营业执照等手续，与房东签定的房屋租赁合同上签的是原合伙人的名字，（他的股份现已转让给我），租期是二年，月租金1300元。 现在B君想租用这间门面以及里面的设施，开家装饰公司。他的条件是：在租约期内能让他正常经营，租期一年，月租金2600元，我也可以在那门面里继续销售我的木地板，每月地板的利润要付20%给B君，但不允许在里面办公。 请问：按上述所说： 1、这门面属于转让给他，还是共同经营？ 2、我是否要和房东先签下这门面的合同，再与B君签定合同？ 3、本来约定的违约金为20000元，但B君拿不出任何物品做抵押，这样怎么制定条款？ 请各位律师帮我看看我应该怎么做，应该怎么拟定下这份合同，谢谢。
房产纠纷
2009-05-06 19:43:05
共有3位律师解答
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虽然在同一个地方,但你们各自经营,不是共同经营.你这种情况是转租,如果之前你和房东没有对门面的经营做具体限定,不用再签也可,只要房东认可就可以了.违约条款的规定是不一定要有抵押保证的.
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问题还需在清楚点
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是转让给他．你要与房东签订合同．具体制定条款要看下具体情况才知道
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
