我因借了A君贵利无力偿还，A君给我出了一条主意，让我和他进行一场虚假的房产交易，假借房子卖了给他以他的名义向银行申请贷款，主要的操作流程是：我和A君签订一份虚假的交易合同，开两张共12万元的虚假收据给他，然后让我委托他的朋友B君做我的委托人，带上虚假的合同和收据一起去公证房产过户，公证C君全权为我处理房产过户，等拿到公证书后把房产证和公证书交到银行，A君承诺银行通过审批之后，马上将房产公证回给我，贷款下来后扣除6000手续费和贵利之后由我来还贷款给银行。 我想问： 第一，我们之间没有签订任何协议，没有任何证据证明我们这场是虚假交易，如果A君拒不归还我房产，我有没有办法要回房？第二，如果A君在拿到公证书之后把我的房子公证给第三人，我即使找到能证明我和A君是虚假交易的证据，我还能追回房产吗 ？第三，为了保障我的权益，我想收集证据证明我和A君的交易只是场虚假交易，我能采用电话录音，让他说出事情事实录音下来作为证据吗？希望律师能给我一点指点，好让我有所防范，到时万一打起官司来我也能提供一点证据！
房产纠纷
2009-04-29 10:36:18
共有3位律师解答
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可以认定为虚假交易，属于无效民事行为，你过户后产权即为他人所有，不如你直接进行贷款则更好．否则损失太大
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违法的,同时这也是个陷阱!!!!万万不可这么做!
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该主意不可行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
