去年买了套房子，房子合同原定今年4月31号交付。可是现在房地产公司已08年雪灾，和前几个月的暴雨由，要拖延2个月交付。现在我是否可以告房地产违约，要他赔付违约金呢？
合同纠纷
2009-04-26 11:12:25
共有2位律师解答
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你当然可以告房地产违约，要他赔付违约金。但如果对方举证真的存在不可抗力客观事实并直接影响其施工的因果关系，房产开发公司是可以主张不承担违约责任的。除不可抗力原因外，该房产开发公司应当承担违约责任，支付违约金。
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就是否能起诉方面，你拥有起诉权。但如开发商所主张的不可抗力之事实存在，且和交房延期存在因果关系，是可以免责的，即无需承担违约责任。开发商可以根据不可抗力的影响程度，依据诚信原则，适当推迟交房日期。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
