法律咨询

为老人买了小产权的农村房屋，后悔的很，现在的问题：办理房产证（当地镇里发的小产权证需要近万元，当地镇里对外来人过户每平方米收50元，而且房产证上的身份证号前4位可能与本人不符，因本人户口不是当地农村户口）有用吗？如不办理，持有原房主房产证和集体土地使用证、买卖合同、授权书（私人授权未公证、委托全权处理拆迁、买卖、补偿等问题）有用吗？因听说当地可能新农村改造,该怎么处理才能保证自身权益？

房产纠纷

2009-04-20 16:13:37

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房产证夫妻一方能办吗

怎样办房产证？

是的，房管局可以核定。

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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房产证非户主本人能抵押吗

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为啥办房产证要这样？

是他们错了。

李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

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该不该办房产证

我国的政策是不保护小产权。小产权证无用。严格法律意义上，你所持有的那些证、合同、书，仅仅是债权的一种

我还需要办房产证吗？

土地证只说明你有土地的使用权利，但是不能说明土地上的房产属于你，所以还是要办理房产证为好。

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商铺过户税费根据具体情况计算。包括交易手续费、登记费、印花税等，卖家还需考虑土地增值税和个人所得税。

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