为老人买了小产权的农村房屋，很麻烦，现在的问题： 办理房产证（当地镇里发的小产权证需要近万元，当地镇里对外来人过户每平方米收50元，而且房产证上的身份证号前4位可能与本人不符，因本人户口不是当地农村户口）有用吗？ 如不办理，持有原房主房产证和集体土地使用证、买卖合同、授权书（私人授权未公证、委托全权处理拆迁、买卖、补偿等问题）有用吗？ 因听说当地可能新农村改造,该怎么处理才能保证自身权益？
房产纠纷
2009-04-20 18:02:06
共有1位律师解答
-
我国的政策是不保护小产权。小产权证无用。严格法律意义上，你所持有的那些证、合同、书，仅仅是债权的一种证明，最终你只有要回支出的购房款的权力。如果形成诉讼，对购买小产权房屋因为事先都知道，也是双方都有过错，互相返还财产而以。一旦新农村改造，由于你购买的小产权不受法律保护，根本不涉及到补偿等问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
