我计划买一套134平米的普通住宅，卖方是外地人，他不方便来北京，他说他可以委托北京的朋友帮他办理并开了一个公证书，这种情况下：1、我如何确定他的这个公证书的真伪和实效性？我也没见过真正的房主，电话那边的人是谁我并不知道。2、如果公证书是真的那我又如何知道委托人确实是房主？3、这中间有房产中介公司，中介让我交20000定金给中介，这个费用我是否可以交？是签三方合同后还是前交钱合理？应交给中介还是被委托人？
房产纠纷
2009-04-17 12:57:17
共有9位律师解答
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要核实卖方人身份真实性，定金应在签订合同后交给卖方，中介只不过是中间人只能收取的中介费。二手房买卖常存在法律风险。建议在交定金前律师介入。
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可以委托律师帮助代理购房
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办理过户需要房主本人亲自办理，所以其委托人估计是办不了的，所以建议你小心。
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