淮北市相山峰景高层住宅，交房时间是：2008.11.28。原计划34层，盖到20层时，开发商说政府只让盖到30层，因此延期交房到2009.6.30日。开发商要求购房者改签合同，不愿意赔偿违约金，他们的理由是，开发商损失很大，是政府行为，属不可抗力。我们该怎么办？ 合同上只有两条：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；2、由于低温、高温、雨雪天气超过30天，出卖人不予承担延期责任。
房产纠纷
2009-04-16 14:22:12
共有3位律师解答
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1、政府行为不属于不可抗力行为；
2、要求开发商赔偿损失；
3、可以另行签订新的购房合同，但是不可以变更前一份合同内容，据老合同索赔。 -
1，拒绝签订合同。
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你好：
开发商仍需要赔偿买房人的损失，其自身的损失可以向政府索要。
淮北律师 葛超
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
