我们夫妇要买房子，通过中介公司找到卖家，三方签订了一个《二手房买卖代理合同》。 目前情况是： 1、卖方的房屋合同上所有权是注明两个女士（均已婚，且婚后合买）合买， 2、《二手房买卖代理合同》上的签字目前只有卖方3人（两位房屋所有者和其中一位的老公） 3、一位房屋所有者目前和其老公离婚，所以没有签字 4、离婚的那位的老公不同意卖房子了 我想咨询的就是： 1、和中介及卖方签订的《二手房买卖代理合同》是否有效？因为有一个人的老公没有在上面签字 2、不论有效与否，我们夫妇是否能够按照《二手房买卖代理合同》上的违约条款要求卖方或中介方进行赔偿？
合同纠纷
2008-11-03 20:11:47
共有2位律师解答
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如果离婚那位的老公当时并未同意，你们所签的合同可能存在无效的风险。
可以追究中介的责任。 -
你好！
该合同的待定。
为了你们减少纠纷，你可以要求对方的老公签字认可。或者不买该房屋要求中介公司另行给你们介绍一处房屋。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
