我是青岛胶南的。1977年单位盖的平房作为宿舍用，1984年单位把房子作为职工家庭住房分发给职工，并按月收取职工的租金、水电费（从工资中扣除）。单位已把房产证作为抵押向银行贷款，至今仍在抵押中。现在单位经营困难(已半年多没发工资)，想把房子以1.5万元的价格出售给在该平房入住的职工，但房产证不能转到职工手中，职工就上访想拿到房产证并下调房子价格，最后定的结论是：房子价格为1万元，房产证拿不到，但可以签订协议，协议的内容就是房子归职工所有。这个结果职工不满意，因此最终还未成交，还在协商中。 我父母已在此单位工作30多年，父亲还未退休，母亲已退休。
房产纠纷
2009-04-14 18:46:30
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律师解答共有4条
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据你陈述，房屋的产权以房产证登记的名称为准，父母享有承租权。即便能办理房产过户手续，如果单位到期未能偿还贷款，银行可行使优先受偿权。
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房屋的产权以房产证载明的名称为准，拿不到房产证，房子就不是你的。你们对房子只具有承租权。
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即便能办理房产过户手续，银行依然可以行使抵押权。
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