本人欲在老家购买一层私人建的房屋,（属于多人合资私人建房，共六层，本人买第三层的的房屋）。 房屋销售的理由是：其中一合资人想分层出售。-其他合资人也同意出售。请问此层房屋是否拥有合法的买卖权利。 问题是： 1：目前整栋房房主都还没有办理房产证，但有土地使用证在其中一合资人手中。请问是否能进行正常的买卖。 2：房主承诺两年之内办好房产证。是否符合法律规定。 3：如果买下来，可以用本人名字办理并拥有房产证，但是没有土地使用证，是否可以转让。 4：如果此房屋出现法律纠纷，我应该以什么样的方式维护自己的权利。 在此，先谢谢律师的回答！
民事相关
2009-04-03 19:13:46
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如果手续齐没有问题
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首先，这不是商品房。其次，我国法律规定房屋买卖从产权过户登记之日起生效。三，你说的情况应该还有一个规划许可证，规定了许可建筑的层数。四，法律问题及相关的情况都约定清楚可以买卖，但风险相对较高，慎重处理。
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