法律咨询

我家是城镇居民。2001年购买了一块集体宅基地。集体土地使用证和房产证齐全。宅基地的集体土地使用证和房产证持有人已变更为本人。请问专家律师，现本人持有的集体土地证和房产证是否受法律保护？现卖方要要回宅基地，在法庭上本人的集体土地证和房产本能否发挥它的维权效应？万分感谢！

房产纠纷

2009-03-31 19:11:44

首先要明确房产证的发证机关是否县级以上政府？若是，是有效的，若想推翻房产证，就需要对方举证。
你是城镇居民，依法不可以买卖集体房屋和土地的。
你是城镇居民，不能购买村集体的房屋。
城镇居民，按现在国家法律法规不可以买卖集体房屋和土地的。
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