本人想买一套房，和中介，房东签订了房地产买卖居间合同，付了1w的定金给中介。合同规定我如果违约需要加倍赔房东并付房子的2%给中介作为补偿。但是合同中补充条款约定，房东需要将漏水导致的墙面发黑处理好我才能验收。其实我不买这个房子的原因是感觉房子物理上无法解决漏水问题也就是无法一劳永逸的把墙面发黑的问题处理好。房东如何能证明他的确把墙面发黑的根本问题处理好了？协议也没有规定我什么时候必须和房东进行交易（应该有这个选项，但是中介没填写日期）；房产的权利人为三人，但是我只是和其中之一签订了房产买卖居间协议，请问该协议是否为瑕疵协议？请问我能要回我的定金吗？
房产纠纷
2009-03-25 14:30:37
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该协议的确存在问题。
第一，没有得到全部共有人的同意，合同效力待定。需要得到其他共有人的追认，否则无效。
第二，应当约定维修的措施，否则应当经过鉴定，才能认定是否不再漏水。
第三，交易日期属于瑕疵，但可以补救。通常指合理时间内，或者一方向另一方主张时。 -
你可以要回你的定金。因为，中介存在隐瞒重要事实。
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不可一概而论
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