岳豪律师你好： 我于07年4月购预售商铺，首付百分之90，而今竣工通知交付使用，今天我到售房部却告知我的门市被改成楼梯进出口，卖给二楼营业厅，而开发商按合同百分之5的违约金退钱给我，而当初门市每平方3500元，而今同地段门市已经每平方5000元，请问开发商这种补偿合理吗？这种违约行为是恶意违约还是一般性违约？我该怎样维护自己的利益？谢谢你！
房产纠纷
2009-03-24 16:21:43
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因为违约金与你的实际损失差距过大，可以要求对方赔偿。商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
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可要求退房或赔偿你的损失。
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可以主张退房.
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