您好！ 我通过中介公司看中一套二手房，交了5000元意向金，签了意向协议委托其谈条件。 后初步达成价格共识，中介答应尽量给房主要家具，房屋防水由房主做或者给我们钱自己做（没有在协议里写，但现在几方都承认），后来仔细看房后发现房屋漏水很严重，屋内墙皮都有脱落，我就要求防水费用2万元，房主只答应给3千，几经中介调和没有达成共识。 于是我以没有谈成向中介要意向金，但是此时中介却说意向金已经转为定金，要交给房主，还要向我要中介费，说我违约了！我就纳闷了，条件没有谈成，怎么就是我违约了呢？再说条件都没有谈成，意向金怎么会转为定金呢？而且当初明明说定金是10000元，可我交了5000啊，仅仅是意向金而已。 后来中介说我要不要的话房子就卖给别人了，按照协议我要付1100元中介费，但是他们就不收了，我可以继续在他们中介那里看房子，可以把意向金拿回来，我说过几天去拿。可是当我去拿的时候，他们却说要交中介费。现在我的钱还在中介手里不给我，我手里就一纸协议和意向金的收据。 请各位律师为我解惑。 调解或打官司的话，我的胜算有多大？ 万分感谢！！
合同纠纷
2009-03-23 08:45:23
共有2位律师解答
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你与房主没有签订合同，也就没有定金要交付，也没有什么违约责任。你把你与中介的协议内容发上来，在帮你分析
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请你带协议和收据来当面给你咨询，
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
