你好.我2月份的时候通过中介公司在南京购买了一处房屋,该房屋当时没有拿到房产证,我交了1万元订金与中介和房主签了三方合同. 前两天房主直接电话与我联系,说"房子当时他是借了女朋友的钱购买的,女朋友现在要他归还这笔款,他需要钱,让我们把首付款先给他." 由于没有拿到房产证我们没有答应这件事. 昨天中介公司又打电话与我们联系,说"这个房子不能卖给我们了,因为他们当时不知道房主的这个债务问题,说有风险,愿意赔我们违约金,让我们退房" 请问.这个房子我们有权不退吗? 因为房价最近有所上升,我估计他们是卖了更高的价,像他们这种情况得到法律保护吗?是不是他们退赔了违约金我们就一定要退房呢?
房产纠纷
2009-03-24 19:58:19
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如果毁约，可以要求他们承担约定的违约责任，并继续履行合同，或者解除合同，要求他们双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
