我买了一个商品房，但现在没有《备案表》，园区一直没做好，本来合同规定是9月30日交房，他也子9月28日给我发了交房通知单，我到现在也没收,请问我是否有权不收房？我可以起诉退房吗？能胜诉吗？而且这个房子的质量不是很好，物业的态度也不好，怕以后入住问题太多。最让我不满意的是煤气管道在盖楼的时候都没有规划，是在楼建好了之后从阳台穿进去的，我买的是一楼，看见阳台的那个管道我就觉得不舒服，怕以后有危险。合同规定的是在规定交房日延期交房90天购房者就有权退房，并要求经济赔偿。我不想要赔偿，只要能退了就行。现在开发商虽然在9月28日给我发了收房通知书，但那时候根本没有交房条件，到现在让然是临时电，园区也没做好，《备案表》也没有，我想这样的情况下我能否起诉退房，是否能胜诉？根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，商品房在竣工后，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理进行验收，并在“竣工验收报告”后签字盖章。因此，上列五家单位在“房屋竣工验收报告”中签字盖章后，即视为“商品房经验收合格”。 沈阳不是这样规定的吗？
房产纠纷
2009-03-12 10:13:23
共有2位律师解答
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可以起诉解决！
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不好弄！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
