法律咨询

律师，你好，我想购买郭小姐位于金阳碧海花园的一套86平方米的经济适用房，其购房合同是04年3月所签，房产证06年1月取得，请问现在我可以过户吗，如果可以，双方各应该负担多少税？如果不可以，有什么办法可以买下她这套房子吗？具体改怎么做？谢谢!

房产纠纷

2009-03-15 13:44:27

经济适用住房是一种带有国家福利性质的政策性商品房，国家对于购买经济适用住房的对象有着较为严格的购买资格规定，一般而言，在购买经济适用住房满5年并补交相关土地收益金后才允许上市交易。具体的办理过户手续，建议到市房屋产权处咨询，买卖房屋应当缴纳的契税、住宅登记费等费用的承担，由你和出卖人通过买卖合同约定或协商解决。
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