我有一沿街房屋租给董某一年，在租赁期内（半年后）董某转租给李某（经我同意）。半年后租赁到期，李某要求续租，但是未签合同。我要求预交一年房租，李某推脱没钱，只交了3个月的房租，现在已过了4个月，我想收回房子，可否扣押李某的物品，抵押第4个月的房租？？？
房产纠纷
2009-03-09 08:19:14
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没有签订书面租赁协议，视为不定期租赁，承租人可以随时解除租赁，而无须征得出租人的同意，既然李某未提出解除租赁，就应当继续缴纳租金。如果你让收回承租物，应当在合理的期限内告知承租人，并要求承租人搬出、缴纳相应的租金。用李某的物品抵租金的做法不可取。
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个人无权扣压物品，可以申请法院财产保全。
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可以。合同法规定： 合同当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。
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