\\\\ 协议书 经当事人双方协商，村社同意．原李刚房屋一院（共七间）产权卖给韩某，原李刚承包地７．５亩转让给韩某使用．李刚委托王某全权负责转让手续，并达成了以下协议： １．房价及土地补偿费总价１０Ｗ元，一次付清，付款后一切房屋及土地手续当面交给韩某． ２．当事农作物由王某收割，当年村社各种费用由王某承担． ３．田间地头树苗由韩某所有． ４．承包地中间的两个坑由韩某使用． 甲方：王某 乙方：韩某 村长：张某 村委会意见：．．．．． 现在甲方和乙方谁有权力得到这个房屋．乙方现住了１０年了．谁帮我说下，跪求！知道的说下，万分感谢！
房产纠纷
2009-03-03 10:54:01
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律师解答共有2条
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你如是城填户口就有点麻烦了。因国家名文规划集体土地不能买卖。但如你是农村户口，你完全可以申请将户口迁到此处。所有问题都解决了。但就协议书本身来说，房屋产权属于你的是没有问题，但承包地仍是李刚的，但不是王某的。具体建议你要找律师咨询一下。
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房屋属于谁要看李刚当时是否授权给王，这里的协议书上没有李刚，是王和韩的协议，仅对王和韩有效力。如果是李刚和韩的自然房屋属于韩，但是这里主体不对。这个房屋归属还要结合其他证据才能确定。
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