我于2008年3月份买了一套100平米的商品房，当时是通过售楼小姐买的别人交过定金的房子，别人已经交了定金，他当时交定金的价格是1700元一平米，卖给我是2200一平米，当时我在开发商处按1700一平米一次性交了17万的总房款，并和开发商签定了商品房买卖合同，我又将5万元给了售楼小姐，由她交给了那个转让给我的人，当时只有那个人打的一张证明，上面说自愿将房子转让给我，以后此房与他无关，房子于2008年5月底交付，并交付了物业费等费用，但是小区里路面没硬化，包括暖气煤气都没有，而且没有相关部门的验收合格证明，开发商到现在还没有把合同给我们业主，我还没有进行装修，请问律师，我这样的情况还能够通过法律退房要回我的房钱吗
房产纠纷
2009-03-03 10:40:51
共有3位律师解答
-
根据你说的情况不好判断,可以确定的是开发商违约,你可以主张违约金.如果想退房,你还需要了解清楚一些情况,比如开发商是否持有规划许可证、土地使用权证等各种证件，能否办理权属证书等
-
可以确定开发商违约，主张违约金，但退房款只为17万元，另5万元你是退不回来的。
-
开发商违约,你可以主张违约金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
