开发商没有到土地局办理土地证大证的分割登记，我办不了商品房的小土地证怎么办？购房合同摘录:第十五条关于产权登记的约定(办理产权证费用由买受方支付):出卖人应当在商品房交付使用后540个工作日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的现任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，由出卖人支付买受人三万元的违约金。请问合同中所指的"房地产权属证书"是否包含"土地证"在内？ 如果发起诉开发商我该怎么办？
合同纠纷
2009-02-24 00:56:42
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开发商说只负责办理房产证的手续,不负责办土地证的手续,合同中所称的\"房地产权属证书\"不包括土地证在内,我想知道开发商的说法对吗?如果不对,我能要求开发商陪偿吗?
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只有在办完房产证之后才可以办理土地证。房地产权属证书一般不包括土地证。
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房产证已于2006年办得了.
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